建立城乡统一的建设用地市场研究,PDF电子书网盘下载

内容简介

在探讨城乡二元结构框架下我国土地市场所遭遇的实际挑战、制度演变以及城乡分割双轨制路径的基础上，本书深入剖析了典型集体建设用地改革试点区域中关于集体建设用地市场的运作模式、制度革新及其绩效表现。
通过适宜性与约束性分析，提炼出城乡统一建设用地市场的整合机制及运行规则。
进一步地，基于对长三角、珠三角、成渝、湖北等地的实地调研与问卷调查，运用威廉姆森交易成本理论评估了市场运行中的交易成本和效率；同时，依据价值贡献理论、价值捕获理论以及收益分配理论，对城乡建设用地市场内各权益主体的收益与福利效应进行了量化分析，测算了集体建设用地直接交易市场的最优税率和空间置换过程中的土地发展权价值。
此外，本书还探讨了建立城乡统一建设用地市场后可能出现的市场失灵问题及政府宏观调控措施。
最终，构建了一套涵盖法律、制度、政策在内的支撑体系，并提出改进建议，以保障城乡统一建设用地市场的公平性和高效性。